Процесс покупки новой квартиры

График договора с застройщиком - какие даты самые важные?

Процесс покупки новой квартиры, особенно если вы делаете это впервые, может показаться сложным и запутанным. Вы можете купить квартиру в Одессе по самой выгодной и привлекательной цене. Вы столкнетесь со всевозможными контрактами, формальностями и условиями оплаты, которых необходимо придерживаться. Вы подпишете договор разработчика и окончательное соглашение, а в некоторых случаях также предварительное соглашение. Проверьте, что искать с каждым из них.

Договор бронирования - на что обратить внимание?

Первый договор, который вы можете (но не обязаны) выполнять при покупке новой квартиры, - это договор бронирования. Обычно его подписывают во время предпродажи, то есть на начальном этапе инвестирования , когда квартира еще не существует физически. Этот договор является официальным подтверждением бронирования квартиры, которую мы планируем купить, и при его подписании обратите внимание на четыре важных элемента:

разрешение на строительство - получение необходимо для начала строительства,

дата начала строительных работ - это момент, когда вложение начнет проявляться,

время бронирования - это момент, когда необходимо подписать договор застройщика,

график платежей - в нем указывается дата, до которой необходимо оплатить комиссию за бронирование.

Соглашение с застройщиком - самые важные даты

Подписание девелоперского договора - обязательный элемент при покупке каждой новой квартиры. Он подписывается в виде нотариального акта, в котором застройщик обязуется установить или передать покупателю право собственности на дом или квартиру после завершения проекта. Подробнее о покупке квартиры от застройщика вы можете прочитать в нашей статье.

В контракте на разработку вы найдете всю необходимую информацию и сроки, и особое внимание следует уделить следующим элементам:

график платежей - сроки оплаты последующих траншей денег, которые должны быть произведены без промедления,

завершение строительных работ - момент завершения строительства объекта вложения, после которого застройщик должен получить разрешение на занятие жилого дома,

срок сдачи квартиры - дата, к которой застройщик должен сдать квартиру,

получение разрешения на заселение - дата, указывающая момент получения ключей и, следовательно, возможность начала отделки квартиры,

гарантийный срок на дефекты помещения - 5 лет со дня получения,

крайний срок подписания окончательного договора - договора о переходе права собственности на квартиру к покупателю